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1、 熟悉掌握公司房屋的內外結構，附屬設施，各水、電、氣、消防系統的管線走向、分布狀況、主控制位置，以及設備的性能和使用狀況。

2、 加強學習業務知識，具備維護技術的基礎知識，能識讀施工圖紙，繪制簡單的平面圖、結構樣圖、管線大致系統圖，能清楚地在圖紙上標出發生問題的位置。

3、 維護人員必須具備熟練的施工技能，在熟練自已專業的基礎上，學習水、電、土建等基本知識和規范操作，爭取做到一人多能，適應公司維護工作需要。

4、 經常巡視場地，掌握設施的運行和完好狀況，如發現有損壞、隱患或其他不正常的情況，及時組織人員搶修，以確保設施完好，設備正常運轉。

5、 維修樓地面時，首先必須準確地找到漏、滲水的真正原因，做到一次修好。

6、 電工必須持上崗證，佩帶工作牌、穿工作服、穿地緣鞋、戴絕緣手套等安全保護設備，并且嚴格遵守安全生產條例和操作規程。

7、 愛護工具，在每次使用之后，工具在入庫前，必須對領出工具的性能、機具配件等進行檢查，看是否完好無損，若有損壞要查清楚原因劃清責任，報部門主管。

8、 不得私自外借工具，不得將庫房的常備維修材料私自送人，已報廢的物品、設施應拿回倉庫存放，不得私賣廢、壞器材。

9、 急修不過夜，小修小補應立即完成。

10、 負責水、電、表查核，抄表、維修更換，配合管理員、出納員等做好水電費的收繳工作。

11、 認真完成主管交辦的其他任務。
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