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隨著中國房地產(chǎn)業(yè)的高速發(fā)展并日趨成熟，房地產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為國民經(jīng)濟的新的增長點，但同時房地產(chǎn)也是最容易產(chǎn)生泡沫經(jīng)濟、引發(fā)金融風(fēng)險的行業(yè)，因此，作為聯(lián)系銀行金融風(fēng)險和房地產(chǎn)市場紐帶的房地產(chǎn)抵押貸款評估體系的健全就顯得極為重要
1.房產(chǎn)評估、金融、財會、經(jīng)濟等相關(guān)專業(yè)，有注冊評估師資格者優(yōu)先考慮。 2.具有很強的分析判斷、風(fēng)險控制能力及協(xié)調(diào)、溝通能力。
1.根據(jù)委托方提出的要求，明確估價的目的、估價對象的物質(zhì)實體狀況和權(quán)益情況及估價的時點，并與委托方達(dá)成一致。2.對估價項目進行分析，擬定估價作業(yè)方案。3.到估價對象現(xiàn)場勘察，搜集估價所需資料，并進行核實、分析、整理。4.檢查特性，考慮因子例如市價、位置和大樓或者重置成本確定評價價值。5.確定估價結(jié)果，撰寫估價報告。6.對業(yè)主解釋確定的價值。7.評價和稅款的問題通知。8.對有關(guān)該估價項目的一切資料進行整理、歸檔和妥善保管。
注冊房地產(chǎn)估價師/資產(chǎn)評估師
山東新華有限責(zé)任會計師事務(wù)所臨沂分所
房地產(chǎn)評估師
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